Chào bạn Hoàng Văn Nam,

Chuyển nhà và công việc đến một thành phố mới là một hành trình lớn, và việc tìm một dịch vụ vận chuyển uy tín là vô cùng quan trọng để quá trình này diễn ra suôn sẻ. Rất nhiều người Việt cũng đã trải qua việc chuyển nhà liên bang như bạn, và có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau.

Các lựa chọn vận chuyển đồ đạc từ Sydney đến Adelaide

Quãng đường từ Sydney đến Adelaide khá xa, khoảng gần 1400km, vì vậy việc lựa chọn phương thức vận chuyển phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Dưới đây là một số phương án phổ biến:

• Dịch vụ chuyển nhà trọn gói (Full-service movers): Đây là lựa chọn tiện lợi nhất. Các công ty sẽ lo từ A-Z, bao gồm đóng gói, bốc xếp, vận chuyển, dỡ đồ và thậm chí là sắp xếp lại đồ đạc tại nhà mới. Tuy nhiên, đây cũng là phương án có chi phí cao nhất.
• Dịch vụ vận chuyển ghép (Backloading/Shared container): Đây là giải pháp rất kinh tế và được nhiều người lựa chọn khi chuyển nhà liên bang. Đồ đạc của bạn sẽ được vận chuyển chung xe tải với đồ của những người khác. Cách này giúp giảm chi phí đáng kể nhưng thời gian vận chuyển có thể linh hoạt hơn một chút do xe phải giao hàng ở nhiều nơi.
• Tự thuê xe và tự chuyển (DIY Move): Bạn có thể thuê một chiếc xe tải (ví dụ từ các công ty như Budget, Avis, Hertz) và tự mình lái xe. Cách này tiết kiệm chi phí dịch vụ nhưng đòi hỏi bạn phải tự đóng gói, bốc vác và lái xe một quãng đường dài, có thể khá mệt mỏi.

Tìm công ty vận chuyển của người Việt và chi phí ước tính

Việc tìm một công ty vận chuyển của người Việt có thể giúp bạn dễ dàng hơn trong việc giao tiếp và trao đổi. Bạn có thể tìm thấy các dịch vụ này trên các trang cộng đồng. Một nơi bạn có thể bắt đầu tìm kiếm là mục Đưa đón, vận chuyển, du lịch trên trang Người Việt Tại Úc, nơi nhiều cá nhân và công ty đăng tải dịch vụ của họ.

Về chi phí, rất khó để đưa ra một con số chính xác vì nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố:

• Khối lượng đồ đạc: Chi phí được tính chủ yếu dựa trên thể tích (mét khối) hoặc trọng lượng đồ đạc của bạn. Đồ đạc của một căn hộ 1-2 phòng ngủ sẽ rẻ hơn nhiều so với một căn nhà 3-4 phòng ngủ.
• Loại hình dịch vụ: Dịch vụ trọn gói sẽ đắt hơn dịch vụ vận chuyển ghép (backloading).
• Thời điểm: Chuyển nhà vào cuối tuần, ngày lễ hoặc mùa cao điểm thường có giá cao hơn.
• Các yêu cầu đặc biệt: Vận chuyển các vật dụng cồng kềnh, dễ vỡ như đàn piano, tủ kính, hoặc yêu cầu bảo hiểm giá trị cao cũng sẽ làm tăng chi phí.

Để bạn dễ hình dung, chi phí tham khảo cho tuyến Sydney - Adelaide bằng dịch vụ backloading có thể dao động từ $1,500 - $3,500 AUD cho một căn hộ 1-2 phòng ngủ. Đối với dịch vụ trọn gói hoặc nhà lớn hơn, chi phí có thể từ $4,000 - $8,000 AUD hoặc hơn. Cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp ít nhất 3-4 công ty để nhận báo giá chi tiết và so sánh.

Một vài lời khuyên hữu ích cho việc chuyển nhà liên bang

1. Lên kế hoạch sớm: Hãy bắt đầu tìm kiếm và liên hệ các công ty vận chuyển ít nhất 4-6 tuần trước ngày dự định chuyển đi.
2. Thanh lý đồ đạc: Đây là cơ hội tốt để bạn lọc ra những món đồ không còn cần thiết. Bán, cho hoặc vứt bỏ chúng sẽ giúp giảm khối lượng vận chuyển và tiết kiệm chi phí.
3. Yêu cầu báo giá bằng văn bản: Luôn yêu cầu các công ty gửi báo giá chi tiết qua email, trong đó ghi rõ các dịch vụ bao gồm và không bao gồm, để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ.
4. Đọc đánh giá và kiểm tra thông tin: Trước khi quyết định, hãy tìm đọc các đánh giá về công ty đó trên mạng. Bạn cũng có thể tham khảo thông tin hữu ích về việc lựa chọn công ty chuyển nhà từ trang của Ủy ban Cạnh tranh và Người tiêu dùng Úc (ACCC) tại đây.
5. Hỏi về bảo hiểm: Hỏi rõ về chính sách bảo hiểm của công ty cho trường hợp đồ đạc bị hư hỏng hoặc thất lạc trong quá trình vận chuyển.

Bạn cũng có thể tham gia các nhóm cộng đồng người Việt trên Facebook để hỏi xin kinh nghiệm và gợi ý về các công ty vận chuyển uy tín. Hai nhóm lớn và hữu ích bạn có thể tham khảo là Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com và VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc.

Chúc bạn có một quá trình chuyển nhà thuận lợi và bắt đầu một chương mới tốt đẹp tại Adelaide! Bạn cũng có thể tìm đọc thêm các bài viết chia sẻ kinh nghiệm và các dịch vụ khác trên website để chuẩn bị tốt hơn cho cuộc sống ở thành phố mới.

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chào bạn Bùi Thuỳ Linh,

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến chuyên mục. Việc bảo lãnh cha mẹ sang Úc định cư là một quyết định lớn và quan trọng. Visa 143, hay còn gọi là Contributory Parent visa (Visa bảo lãnh cha mẹ diện đóng tiền), là một trong những lựa chọn phổ biến nhất để cha mẹ được đoàn tụ cùng con cái tại Úc.

Đây là loại visa thường trú, cho phép cha mẹ bạn sinh sống, làm việc tại Úc và hưởng các quyền lợi như một thường trú nhân, bao gồm cả việc được ghi danh vào hệ thống chăm sóc sức khỏe Medicare. Điểm chính của visa này là có một khoản đóng góp tài chính đáng kể cho Chính phủ Úc, nhờ đó mà thời gian xét duyệt được rút ngắn hơn rất nhiều so với các loại visa bảo lãnh cha mẹ không đóng tiền.

Dưới đây là những thông tin chi tiết về điều kiện, chi phí và thời gian chờ của visa 143:

Điều kiện để xin Visa 143

Cả người bảo lãnh (là bạn) và người được bảo lãnh (cha mẹ bạn) đều phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Đối với người bảo lãnh (bạn):
  • Phải là công dân Úc, thường trú nhân Úc hoặc công dân New Zealand đủ điều kiện.
  • Phải đang sinh sống ổn định tại Úc (thường là đã sống ở Úc ít nhất 2 năm).
  • Phải đứng ra làm người bảo trợ tài chính (Assurance of Support - AoS), cam kết sẽ hỗ trợ tài chính cho cha mẹ trong 10 năm đầu tiên tại Úc.
• Đối với người được bảo lãnh (cha mẹ bạn):
  • Phải đáp ứng điều kiện về "cân bằng gia đình" (Balance of Family test). Điều này có nghĩa là bạn phải có ít nhất một nửa số con đang sinh sống lâu dài tại Úc với tư cách công dân/thường trú nhân, hoặc số con ở Úc nhiều hơn số con ở bất kỳ quốc gia nào khác.
  • Phải đáp ứng các yêu cầu về sức khỏe và lý lịch tư pháp của Úc.
  • Không được có các khoản nợ với chính phủ Úc.

Chi phí xin Visa 143

Đây là diện visa có chi phí cao, bạn và gia đình cần chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng. Chi phí sẽ được chia thành 2 lần đóng chính (các con số này có thể thay đổi theo thời gian):

• Lần 1 (Khi nộp hồ sơ): Khoảng 4,765 AUD cho người nộp đơn chính.
• Lần 2 (Trước khi cấp visa): Đây là khoản đóng góp lớn nhất, khoảng 43,600 AUD cho mỗi người nộp đơn (cả cha và mẹ).
• Bảo trợ tài chính (Assurance of Support - AoS): Ngoài lệ phí visa, người bảo lãnh cần phải đặt cọc một khoản tiền tại Centrelink. Khoản này là khoảng 10,000 AUD cho 1 người, hoặc 14,000 AUD cho 2 vợ chồng. Số tiền này sẽ được hoàn lại sau 10 năm nếu cha mẹ bạn không nhận bất kỳ trợ cấp nào từ chính phủ.

Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về chi phí, bạn nên tham khảo trực tiếp trên trang web của Bộ Di trú Úc. Bạn có thể xem thêm các dịch vụ di trú để được tư vấn cụ thể hơn về trường hợp của mình.

Thời gian chờ đợi

Mặc dù gọi là visa "nhanh" hơn so với diện không đóng tiền, nhưng do số lượng hồ sơ nộp vào rất lớn và chính phủ Úc có giới hạn số lượng visa cấp mỗi năm, thời gian chờ đợi hiện tại đã kéo dài đáng kể. Theo thông tin chính thức từ Bộ Di trú Úc, các hồ sơ nộp mới hiện nay có thể phải chờ ít nhất 12 năm mới được xử lý.

Đây là một khoảng thời gian rất dài, vì vậy gia đình bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định theo đuổi con đường này. Việc tìm hiểu thêm các thông tin về định cư Úc sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn.

Lời khuyên thêm

Nếu chi phí đóng một lần quá lớn, bạn có thể cân nhắc lộ trình hai bước:

1. Nộp xin Visa 173 (Contributory Parent - Temporary) trước. Đây là visa tạm trú 2 năm. Chi phí đóng góp sẽ được chia nhỏ, bạn đóng một phần để lấy visa tạm trú.
2. Sau khi cha mẹ đã ở Úc với visa 173, bạn sẽ nộp đơn xin Visa 143 và đóng phần chi phí còn lại để cha mẹ trở thành thường trú nhân.

Lộ trình này không làm giảm tổng chi phí nhưng giúp bạn giãn thời gian đóng tiền. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn và gia đình trong việc lên kế hoạch. Nếu cần tìm hiểu các dịch vụ hỗ trợ khác, bạn có thể tham khảo trên trang của chúng tôi.

Để trao đổi và học hỏi thêm kinh nghiệm từ cộng đồng, bạn có thể tham gia nhóm Facebook: Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com. Đây là nơi có nhiều thành viên chia sẻ các vấn đề liên quan đến cuộc sống và di trú tại Úc.

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chào bạn Phạm Anh Tuấn,

Chúc mừng bạn đã mua được chiếc xe đầu tiên tại Úc! Việc tìm hiểu và lựa chọn đúng loại bảo hiểm xe là một bước vô cùng quan trọng để bảo vệ tài sản và an tâm khi tham gia giao thông. Đây cũng là thắc mắc chung của rất nhiều người Việt khi mới sang Úc, nên bạn đừng quá lo lắng nhé.

Để giúp bạn hiểu rõ hơn, dưới đây là thông tin chi tiết về các loại bảo hiểm ô tô phổ biến tại Úc và lời khuyên về việc có nên mua bảo hiểm toàn diện (Comprehensive) hay không.

Các loại bảo hiểm ô tô chính tại Úc

Ở Úc, có 4 cấp độ bảo hiểm ô tô chính:

• Bảo hiểm Trách nhiệm Bên thứ Ba Bắt buộc (Compulsory Third Party - CTP): Đây là loại bảo hiểm bắt buộc trên toàn nước Úc, thường được gọi là "Green Slip". Bảo hiểm này thường được đóng cùng lúc với phí đăng ký xe (rego). CTP chỉ chi trả cho các chi phí y tế, điều trị thương tật hoặc tử vong cho người khác (người đi bộ, người đi xe đạp, hành khách, hoặc tài xế xe khác) trong một vụ tai nạn do bạn gây ra. Nó hoàn toàn KHÔNG chi trả cho bất kỳ thiệt hại nào về tài sản, bao gồm cả xe của bạn và xe của người khác.
• Bảo hiểm Thiệt hại Tài sản Bên thứ Ba (Third Party Property Damage): Đây là loại bảo hiểm tự nguyện ở mức cơ bản. Nó sẽ chi trả cho những thiệt hại mà bạn gây ra cho xe hoặc tài sản của người khác (ví dụ: làm hỏng xe người khác, tông vào hàng rào nhà người ta). Tuy nhiên, nó KHÔNG chi trả cho chi phí sửa chữa chiếc xe của chính bạn.
• Bảo hiểm Cháy, Mất cắp và Thiệt hại Tài sản Bên thứ Ba (Third Party, Fire and Theft): Đây là gói bảo hiểm nâng cấp hơn một chút. Ngoài việc chi trả cho tài sản của bên thứ ba như loại trên, nó còn bồi thường cho chính chiếc xe của bạn trong trường hợp xe bị cháy hoặc bị mất cắp.
• Bảo hiểm Toàn diện (Comprehensive Car Insurance): Đây là gói bảo hiểm cao cấp và mang lại sự bảo vệ đầy đủ nhất. Đúng như tên gọi, nó bao gồm tất cả các quyền lợi của những loại trên, và quan trọng nhất là chi trả cho cả những thiệt hại xảy ra với chính chiếc xe của bạn, bất kể lỗi thuộc về ai. Ngoài ra, bảo hiểm toàn diện thường bao gồm cả các thiệt hại do thiên tai (bão lụt, mưa đá), phá hoại, và nhiều quyền lợi cộng thêm khác như xe thay thế, kéo xe, thay kính chắn gió...

Vậy có nên mua Bảo hiểm Toàn diện (Comprehensive) không?

Với trường hợp của bạn là người mới mua xe lần đầu, câu trả lời là RẤT NÊN mua Bảo hiểm Toàn diện. Đây được xem là một lựa chọn thông minh và cần thiết vì những lý do sau:

• Bảo vệ tài sản lớn: Chiếc xe là một tài sản có giá trị. Nếu không may xảy ra tai nạn, chi phí sửa chữa tại Úc rất đắt đỏ. Nếu không có bảo hiểm toàn diện, bạn có thể phải tự bỏ ra hàng ngàn, thậm chí hàng chục ngàn đô la để sửa xe của mình và xe của người khác.
• An tâm tuyệt đối: Có bảo hiểm toàn diện giúp bạn lái xe với tâm lý thoải mái, không phải lúc nào cũng lo sợ về những rủi ro tài chính bất ngờ có thể ập đến từ tai nạn, trộm cắp hay thiên tai.
• Bảo vệ cho người mới lái: Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm lái xe ở Úc, rủi ro xảy ra va chạm có thể cao hơn. Bảo hiểm toàn diện sẽ là "tấm lá chắn" tài chính vững chắc cho bạn trong những tình huống không mong muốn.
• Giá trị của xe: Vì bạn mới mua xe, dù là xe mới hay xe đã qua sử dụng, nó vẫn là một khoản đầu tư quan trọng. Bảo hiểm toàn diện giúp bảo vệ giá trị của khoản đầu tư đó.

Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin hữu ích về mua bán xe tại Úc hoặc các dịch vụ sửa chữa xe để có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí sở hữu và vận hành xe.

Một vài lời khuyên nhỏ khi mua bảo hiểm

• So sánh báo giá (Get a quote): Phí bảo hiểm có thể chênh lệch rất nhiều giữa các công ty. Bạn nên dành thời gian để lấy báo giá từ vài công ty khác nhau (ví dụ: AAMI, NRMA, Allianz, Budget Direct, RACV...) để tìm được nơi có chính sách tốt với mức giá hợp lý nhất.
• Hiểu về Mức miễn thường (Excess): Đây là khoản tiền bạn phải tự trả trước khi công ty bảo hiểm chi trả phần còn lại khi có sự cố xảy ra. Mức excess càng cao, phí bảo hiểm hàng năm bạn đóng sẽ càng thấp, và ngược lại. Hãy cân nhắc chọn mức excess phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Đọc kỹ tài liệu (PDS): Trước khi ký hợp đồng, hãy đọc kỹ tài liệu PDS (Product Disclosure Statement) để hiểu rõ phạm vi bảo hiểm, các điều khoản loại trừ và quyền lợi của mình.

Bạn có thể đọc thêm thông tin chính thức về bảo hiểm xe hơi trên trang Moneysmart của Chính phủ Úc hoặc học hỏi thêm từ các bài chia sẻ kinh nghiệm của cộng đồng người Việt đi trước.

Chúc bạn luôn lái xe an toàn và có những trải nghiệm tuyệt vời trên những con đường ở Úc!

Để trao đổi và học hỏi thêm kinh nghiệm từ cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm sau trên Facebook:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Nơi chia sẻ mọi kinh nghiệm về cuộc sống, việc làm, và các vấn đề thường gặp tại Úc.
• VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc: Một cộng đồng lớn và hữu ích để hỏi đáp về các dịch vụ cần thiết.

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chào bạn Nguyễn Hùng Cường,

Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi. Việc lập di chúc là một bước rất quan trọng và cần thiết để đảm bảo tài sản của bạn được phân chia đúng theo nguyện vọng cho con cái và người thân, tránh những tranh chấp không đáng có trong tương lai. Dưới đây là những thông tin chi tiết về thủ tục lập di chúc hợp pháp tại Úc.

Tại sao cần phải lập di chúc tại Úc?

Khi một người qua đời mà không có di chúc hợp lệ (gọi là "intestate"), tài sản của họ sẽ được phân chia theo công thức do pháp luật của tiểu bang hoặc vùng lãnh thổ nơi họ sinh sống quy định. Công thức này có thể không phù hợp với mong muốn của bạn. Lập di chúc là cách duy nhất để bạn có toàn quyền quyết định ai sẽ thừa kế tài sản của mình và chỉ định người thực thi (executor) đáng tin cậy để quản lý di sản.

Các yêu cầu cơ bản để di chúc hợp pháp tại Úc

Mặc dù luật pháp có thể khác nhau đôi chút giữa các tiểu bang và vùng lãnh thổ, một bản di chúc hợp pháp thường phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Phải được lập thành văn bản: Di chúc không thể được lập bằng lời nói.
• Người lập di chúc (testator) phải đủ năng lực: Bạn phải từ 18 tuổi trở lên và có đầy đủ năng lực nhận thức (of sound mind), hiểu rõ hành động và hệ quả của việc lập di chúc.
• Phải có chữ ký của người lập di chúc: Bạn phải ký vào bản di chúc trước sự chứng kiến của hai người làm chứng.
• Phải có chữ ký của người làm chứng: Hai người làm chứng phải ký vào di chúc trước sự hiện diện của bạn. Những người này phải là người trưởng thành và đặc biệt không phải là người hưởng thừa kế trong di chúc.

Có cần luật sư để lập di chúc không?

Pháp luật Úc không bắt buộc bạn phải có luật sư để lập di chúc. Bạn có thể tự làm bằng cách sử dụng các bộ "DIY Will Kit" bán tại các bưu điện hoặc văn phòng phẩm. Tuy nhiên, đây là một trong những văn bản pháp lý quan trọng nhất trong cuộc đời bạn, vì vậy chúng tôi đặc biệt khuyên bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của luật sư chuyên về Di chúc và Di sản (Wills and Estates).

Lý do nên sử dụng luật sư:

• Đảm bảo tính hợp pháp: Luật sư sẽ đảm bảo di chúc của bạn tuân thủ mọi yêu cầu pháp lý phức tạp của tiểu bang, giúp di chúc không bị vô hiệu sau này.
• Tránh sự mơ hồ: Một bản di chúc được soạn thảo không rõ ràng có thể dẫn đến những cách hiểu khác nhau và gây ra tranh chấp, kiện tụng tốn kém cho gia đình. Luật sư sẽ sử dụng ngôn ngữ pháp lý chính xác để thể hiện rõ ràng ý muốn của bạn.
• Tư vấn cho các tình huống phức tạp: Nếu bạn có tài sản ở cả Úc và Việt Nam, có gia đình phức tạp (con riêng, con chung), sở hữu doanh nghiệp, hoặc có các quỹ tín thác (trusts), việc tư vấn từ luật sư là cực kỳ cần thiết.
• Tư vấn toàn diện: Luật sư không chỉ giúp bạn soạn di chúc mà còn có thể tư vấn về việc chỉ định Giấy ủy quyền bền vững (Enduring Power of Attorney) và Người giám hộ lâu dài (Enduring Guardianship), để có người thay bạn quyết định các vấn đề tài chính và sức khỏe nếu bạn không còn đủ năng lực.

Bạn có thể tìm kiếm các dịch vụ luật sư chuyên nghiệp của người Việt tại Úc để được hỗ trợ tốt hơn về mặt ngôn ngữ và văn hóa.

Quy trình lập di chúc với luật sư

1. Liệt kê tài sản và các khoản nợ: Ghi lại tất cả tài sản bạn sở hữu (nhà cửa, xe cộ, tiền trong ngân hàng, cổ phiếu, quỹ hưu bổng superannuation...) và các khoản nợ.
2. Quyết định người thừa kế (beneficiaries): Xác định rõ bạn muốn để lại tài sản cho ai và tỷ lệ phân chia cụ thể.
3. Chọn người thực thi di chúc (executor): Đây là người hoặc tổ chức (ví dụ như Public Trustee của tiểu bang) sẽ chịu trách nhiệm thi hành các chỉ dẫn trong di chúc. Người này cần đáng tin cậy, có tổ chức và sẵn lòng đảm nhận vai trò này. Bạn nên chọn ít nhất một người và có thể chỉ định người dự phòng.
4. Liên hệ và làm việc với luật sư: Cung cấp các thông tin trên cho luật sư để họ soạn thảo bản di chúc.
5. Ký di chúc: Sau khi bạn đã hoàn toàn đồng ý với nội dung, bạn sẽ ký vào bản di chúc theo đúng thủ tục với sự có mặt của hai người làm chứng.
6. Lưu trữ an toàn: Luật sư có thể giữ bản gốc di chúc của bạn trong tủ hồ sơ an toàn của họ. Bạn nên giữ một bản sao và thông báo cho người thực thi di chúc biết bản gốc đang được lưu ở đâu.

Nguồn thông tin tham khảo chính thức

Để tìm hiểu thêm thông tin từ chính phủ Úc, bạn có thể tham khảo trang web của chính phủ về di chúc và giấy ủy quyền tại đây: Wills and powers of attorney.

Việc chuẩn bị một bản di chúc chu đáo là cách tốt nhất để bạn thể hiện sự quan tâm và bảo vệ tương lai cho những người thân yêu của mình. Chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe và bình an.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm các các dịch vụ hỗ trợ pháp lý khác trong cộng đồng người Việt để có thêm sự lựa chọn.

Ngoài ra, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng sau trên Facebook để trao đổi, tìm kiếm lời khuyên từ những người có kinh nghiệm:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial
• VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc: https://www.facebook.com/groups/VietnameseDynamicStudents

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chào bạn Minh Quang,

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi. Tình huống tranh chấp tiền bond (tiền cọc) khi hết hạn hợp đồng thuê nhà là một vấn đề khá phổ biến và có thể gây nhiều căng thẳng. Tuy nhiên, bạn hãy yên tâm rằng luật pháp tại Úc, và cụ thể là ở tiểu bang Tây Úc (Western Australia), có những quy định rất rõ ràng để bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà.

Điều quan trọng đầu tiên bạn cần biết là tiền bond của bạn không do chủ nhà trực tiếp giữ. Nó được quản lý bởi một cơ quan của chính phủ tiểu bang có tên là Department of Mines, Industry Regulation and Safety (DMIRS) thông qua hệ thống BondsOnline. Chủ nhà không thể tự ý giữ lại tiền bond của bạn mà không có lý do chính đáng và không theo đúng thủ tục pháp lý.

Dưới đây là các bước bạn nên thực hiện để bảo vệ quyền lợi của mình và đòi lại đủ tiền cọc:

1. Hiểu rõ các lý do hợp lệ mà chủ nhà có thể trừ tiền bond

Chủ nhà chỉ có thể yêu cầu trừ tiền bond của bạn cho những chi phí thực tế mà họ phải gánh chịu do bạn vi phạm hợp đồng thuê nhà. Các lý do phổ biến bao gồm:

• Tiền thuê nhà chưa thanh toán.
• Tài sản bị hư hỏng vượt quá mức “hao mòn thông thường” (fair wear and tear). Ví dụ: thảm bị rách, tường bị thủng là hư hỏng; còn thảm hơi sờn màu do đi lại nhiều hoặc sơn hơi bạc màu theo thời gian được xem là hao mòn thông thường.
• Chi phí dọn dẹp nếu bạn trả nhà không sạch sẽ như tình trạng ban đầu (được ghi nhận trong báo cáo tình trạng nhà - Property Condition Report).
• Chi phí thay ổ khóa nếu bạn không trả lại đủ chìa khóa.

Chủ nhà phải cung cấp hóa đơn, bằng chứng cho các chi phí này.

2. Giao tiếp qua văn bản và thu thập bằng chứng

Hãy trao đổi với chủ nhà hoặc đại lý cho thuê (real estate agent) qua email thay vì gọi điện thoại. Việc này giúp bạn lưu lại bằng chứng về mọi cuộc trao đổi. Bạn nên yêu cầu họ giải thích rõ ràng và cung cấp bằng chứng (hình ảnh, hóa đơn báo giá) cho từng khoản phí họ muốn trừ.

Trước khi dọn đi, hãy tự mình chụp ảnh, quay video chi tiết mọi ngóc ngách trong nhà để làm bằng chứng về tình trạng căn nhà khi bạn trả lại. So sánh tình trạng này với Báo cáo Tình trạng Nhà (Property Condition Report - PCR) mà bạn đã ký khi mới dọn vào.

3. Không ký vào đơn hoàn trả bond nếu bạn không đồng ý

Khi kết thúc hợp đồng, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn ký vào một mẫu đơn (thường là Joint Application for Disposal of Security Bond) để phân chia tiền bond. Nếu bạn không đồng ý với các khoản bị trừ, tuyệt đối không ký vào đơn đó. Một khi đã ký, bạn sẽ rất khó để khiếu nại sau này.

4. Tự nộp đơn yêu cầu hoàn trả toàn bộ tiền bond

Đây là bước quan trọng nhất. Ngay sau khi bạn đã dọn ra khỏi nhà và trả lại chìa khóa, bạn có quyền tự mình đăng nhập vào tài khoản BondsOnline của DMIRS và nộp đơn yêu cầu hoàn trả 100% tiền bond cho mình.

Hệ thống sẽ thông báo cho chủ nhà/đại lý về yêu cầu của bạn. Họ sẽ có 14 ngày để phản hồi. Nếu họ không đồng ý, họ phải nộp đơn lên Tòa án (Magistrates Court) để khiếu nại. Nếu họ không làm gì trong 14 ngày, bạn sẽ tự động được nhận lại toàn bộ tiền bond.

5. Tìm kiếm sự trợ giúp miễn phí từ các tổ chức hỗ trợ người thuê nhà

Ở Perth, có các tổ chức cung cấp lời khuyên pháp lý miễn phí và chuyên sâu cho người thuê nhà. Họ có thể giúp bạn soạn thảo email, giải thích luật và thậm chí đại diện cho bạn nếu cần. Bạn nên liên hệ với:

• Tenancy WA: Đây là tổ chức chuyên hỗ trợ người thuê nhà hàng đầu tại Tây Úc. Họ có đường dây nóng tư vấn miễn phí. Bạn có thể tìm thông tin liên hệ trên trang web chính thức của họ.
• Circle Green Community Legal: Cung cấp các dịch vụ pháp lý miễn phí về nhiều lĩnh vực, bao gồm cả quyền lợi thuê nhà.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm các bài viết chia sẻ kinh nghiệm trên Người Việt Tại Úc để hiểu thêm về các vấn đề tương tự.

6. Chuẩn bị cho phiên tòa (nếu cần)

Nếu chủ nhà nộp đơn lên Tòa án, bạn cũng đừng quá lo lắng. Đây là một thủ tục dân sự thông thường. Tòa án sẽ xem xét bằng chứng từ cả hai phía (hợp đồng thuê nhà, PCR, hình ảnh, email, hóa đơn) và đưa ra quyết định công bằng. Việc bạn đã chuẩn bị sẵn bằng chứng và liên hệ với các tổ chức tư vấn sẽ là một lợi thế lớn.

Để hiểu rõ hơn về các quy định, bạn có thể tham khảo trang web của DMIRS Consumer Protection về việc thuê nhà. Các thông tin trên các trang tin tức về nhà đất tại Úc cũng có thể cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan hữu ích.

Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề và lấy lại được tiền bond của mình một cách công bằng.

Nếu bạn muốn tham khảo thêm ý kiến từ cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm sau trên Facebook:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một cộng đồng lớn nơi bạn có thể đặt câu hỏi và nhận được nhiều chia sẻ.
• VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc: Nhóm này tập trung nhiều hơn vào các vấn đề thiết thực hàng ngày như nhà ở và dịch vụ.

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chào bạn,

Bạn hoàn toàn có thể gọi điện hoặc gửi email cho chủ nhà hoặc chủ doanh nghiệp, công ty đang tuyển dụng hoặc cung cấp dịch vụ được đăng tải trên website Nguoiviettaiuc.com

1. Đối với thông tin đăng tải trên website Nguoiviettaiuc.com mà có địa chỉ email thì bạn hoàn toàn có thể liên hệ bằng hình thức gửi email để liên hệ trực tiếp với họ hoàn toàn miễn phí.

2. Đối với thông tin đăng tải trên website Nguoiviettaiuc.com mà chỉ có hình thức liên hệ bằng số điện thoại thì để gọi điện được cho 1 số điện thoại ở Úc, bạn cần nhập thêm mã vùng theo như hướng dẫn sau:

Ví dụ: - Số điện thoại của c.ty hoặc chủ tuyển dụng đăng tải trên website là: 0413 668 xxx  thì khi bạn gọi từ Việt Nam bạn cần thay mã vùng quốc gia của Úc là +61 vào như sau: +61431 668 xxx

Số điện thoại Úc thấy trên website: 0413 668 xxx => Gọi từ Việt Nam: +61431 668 xxx

Đặc biệt lưu ý: Giá cước điện thoại khi bạn gọi từ Việt Nam sang Úc có thể sẽ cao hơn bạn gọi ở trong nước rất nhiều.

 

Xin chào chú Mr PXAn!

Cám ơn chú đã gửi một câu hỏi rất hay cho báo. Cháu nghĩ rằng đây cũng là 1 vấn đề được rất nhiều các bậc phụ huynh cũng như các bạn học sinh quan tâm và muốn tìm hiểu trước khi quyết định đi du học hay thăm quan, du lịch tới Úc.

Về câu hỏi của chú thì cháu xin phép được trả lời chia nhỏ ra thành các ý như sau:

1. "Tôi thấy có một quảng cáo việc làm như vậy trên web này của quý vị, tuy nhiên không biết là có thực hiện được không ?"

Trả lời: Các việc làm được đăng tải trên website Nguoiviettaiuc.com đều có thông tin liên số điện thoại rõ ràng nên khi chú đọc 1 tin về việc làm chú có thể gọi điện trực tiếp với chủ tuyển dụng để hỏi rõ thông tin chi tiết về công việc cũng như mức lương, cách thức đi lại làm việc, cũng như những yêu cầu cụ thể của công việc. Qua đó chú có thể nhận định được khả năng mình có thể đáp ứng được yêu cầu công việc đó hay không.

Dưới đây là danh mục các việc làm trong lĩnh vực dọn dẹp, cleaner chú có thể click để tham khảo: https://nguoiviettaiuc.com/viec-lam-nghe-don-dep-cat-co-cleaner-housekeeper

2. "... luật pháp ở Australia có cho phép hay không?"

Trả lời: Trong nội dung câu hỏi chú không cho biết loại visa nào mình đã được cấp. Nên để biết chính xác theo luật khi sang Úc mình có được đi làm hay không thì chú có thể hỏi trực tiếp bên c.ty du học, di trú đã xin visa cho chú. Hoặc nếu có thể đọc được tiếng anh hoặc sử dụng Google dịch, chú có thể click xem thông tin chi tiết các loại visa ở Úc. https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing

3. "Còn nếu làm được thì tiền công mỗi giờ làm việc khoảng bao nhiêu ạ?":

Trả lời: Theo như những tin tuyển dụng trong lĩnh vực clearner trên website thì cháu thấy phổ biến ở mức lương tầm từ $22/h - hơn $30/h tùy vào từng công việc, chủ tuyển dụng và tay nghề. Với mức lương như vậy theo cháu cũng là rất tốt. Còn mức lương tối thiểu trung bình theo chính phủ Úc quy định ở thời điểm hiện tại tính từ ngày 01/06/2022 là $21.38/h (chi tiết tại: https://www.fairwork.gov.au/tools-and-resources/fact-sheets/minimum-workplace-entitlements/minimum-wages)

P/S: Quý vị đọc bạn đọc có thể chia sẻ, đóng góp ý nhân của mình bằng cách click vào dòng text .Trả lời ngay bên dưới mỗi câu hỏi hoặc bên dưới các câu trả lời trước đó.

Cám ơn quý vị đã quan tâm!

- Trân trọng -

Hi cô Thu Cúc, Hiện tại trên website Nguoiviettaiuc.com không có dịch vụ nào đăng tin quảng cáo về lĩnh vực này. Tuy nhiên theo thông tin của báo thì cô thử gọi liên hệ cho anh Minh Tâm (William) số điện thoại: 0431 138 640 để hỏi thăm xem anh ấy có biết thông tin về các lớp học này không (Vì trước kia báo có được biết a ấy cũng có ý định tổ chức các lớp học như vậy cho cộng đồng người cao tuổi tại NSW). Cám ơn cô đã gửi email liên hệ. Chúc cô luôn mạnh khỏe. ---------------------------------------------------- Nếu cô hoặc người thân cần giúp đỡ về các lĩnh vực như Tìm kiếm thợ, Dư phòng cho share, Sang Shop hoặc Quảng Cáo công việc kinh doanh thì cô có thể liên hệ trực tiếp với báo qua số Hotline: 0413 66 88 22 để được hỗ trợ. Best Regards! Báo Online Người Việt Tại Úc

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi,

Vì đây là câu hỏi chuyên môn liên quan tới hồ sơ thủ hay thủ tục đi du học úc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với một số công ty chuyên về lĩnh vực du học có đăng tải trên website để được hướng dẫn, hỗ trợ tốt nhất nhé.

Chúng tôi để đường link 2 công ty du học trong lĩnh vực này trên báo để bạn có thể liên hệ.

1. Công ty IEMC Global

https://nguoiviettaiuc.com/iemc-global-tung-bung-khai-truong-chi-nhanh-sydney_service1800.html

2. PFEC GLOBAL - Công ty Giáo Dục và Định Cư tại Úc

https://nguoiviettaiuc.com/pfec-global-cong-ty-dan-dau-giao-duc-va-dinh-cu-tai-uc_service1777.html

Trân trọng!

Hi Kaylin,

Để đăng tin trên website Nguoiviettaiuc.com bạn có thể click vào button "Đăng Tin miễn Phí" màu xanh ở trên website, sau đó bạn thực hiện điền các nội dung theo từng bước vào các mục rất dễ dàng.

Trong trường hợp có phát sinh lỗi hoặc bạn không thực hiện đăng tin được. Bạn có thể gọi điện trực tiếp cho báo, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn đăng tin qua số điện thoại Hotline: 0413 66 88 22. Hoặc bạn cũng có thể gửi email nội dung thông tin bạn muốn đăng về địa chỉ email: [email protected]